Главная Обзоры Как выгодно продать коммерческую недвижимость2 мая 2017

Как выгодно продать коммерческую недвижимость

Как показала практика, сделки с недвижимостью иногда превращаются в лотерею: вытянул счастливый билет – моментальная продажа. Вытянул пустой – долгие годы ожиданий и бессмысленных переговоров.

К61Коммерческая недвижимость является своеобразным банком, в котором надежно хранятся ваши деньги. Но что делать, если по каким-то причинам, эти самые деньги необходимо срочным образом обналичить? Как продать помещение быстро и по адекватной цене? Как показала практика, сделки с недвижимостью иногда превращаются в лотерею: вытянул счастливый билет – моментальная продажа. Вытянул пустой – долгие годы ожиданий и бессмысленных переговоров. На самом деле, нужно просто взять ситуацию под контроль и начать действовать.

Схема продажи коммерческой недвижимости

Первое, что делает продавец – размещает объявление о продаже недвижимости. По мнению большинства новичков на рынке недвижимости, для этого, все средства хороши: печатные СМИ, бесплатные доски объявлений на городских сайтах и даже заборы. Если через две-три недели покупатели не начали штурмовать здание и устраивать аукцион, продавец обращается в агентство недвижимости, где его начинают кормить завтраками, постепенно сбивая цену. Нередки случаи, когда измученный человек попросту отдает нежилое помещение за бесценок и даже не подозревает, что решение купить его с минимальными затратами, риэлторы приняли еще на первой встрече.

Для того, чтобы грамотно провести сделку, следует исключить из процесса все деструктивные маятники, человеческий фактор и заинтересованных лиц.

На международном портале купли-продажи недвижимости и готовых бизнесов http://business-asset.ru/, можно продать недвижимость по адекватной цене за очень короткие сроки. И в этом нет ничего странного или сомнительного. Преимущества использования интернет-ресурсов при подготовке к сделкам проверены временем. Рассмотрим это на примере портала Business Asset Exchange:

  • Высокая посещаемость. Ресурс посещает 280 000 человек каждый месяц.
  • Широкое географическое распространение. В жизни сайта участвуют посетители из 239 стран мира, которые хотят купить офис, торговое помещение или земельный участок.
  • Активная клиентская база, превышающая 150 000 человек. При этом, администрация сайта стимулирует процесс выхода на сделку, рассылая оповещение всем заинтересованным лицам.
  • Динамика обновлений на ресурсе. В процессе участвует огромное количество людей со всех регионов, что является своеобразной гарантией того, что человек, который контактирует с вами, действительно хочет купить помещение, а не исследует рынок.

Как совершить безопасную сделку

Стоит отметить, что неопытные продавцы коммерческой недвижимости часто сами тормозят процесс совершения сделки. Происходит это «благодаря» таким факторам:

  • Цена, неадаптированная к рынку вашего региона. Не каждый покупатель догадывается о том, что вы готовы торговаться. Он просто смотрит на обозначенную сумму и уходит к другому, более лояльному продавцу.
  • Оперативность, в которой, продавец должен быть заинтересован в первую очередь, но по какой-то причине откладывает встречу или переносит демонстрацию (презентацию) здания. Знаком «STOP» служат такие отговорки, как «нет ключей», «отправили в командировку» и так далее.
  • Безопасность сделки. Человек, который хочет купить коммерческую недвижимость, обязательно будет собирать информацию. Если вашим Бизнес-центром, складом или участком заинтересовалась крупная компания, то не удивляйтесь неожиданному визиту вежливых парней, желающих познакомиться поближе.

И, главное, не перекладывайте ответственность на третьих лиц, если не имеете на то полного основания. На портале недвижимости размещены анкеты опытных оценщиков, аудиторов и юристов, которые окажут всестороннюю поддержку на любом этапе сделки.

Вам останется только принять окончательное решение, подписать договор и получить свои деньги.

Видео
Продолжая тему, предлагаю посмотреть интереснейшее видео про коммерческую недвижимость. В частности есть интересная информация про состояние рынка коммерческой недвижимости.

Понравилась статья?
Подписывайтесь на обновления, актуальные статьи на тему SEO, заработка в интернете, переводы зарубежных статей и многое другое:

Комментарии 0

рекламный баннер