Главная Яобзорик Кадастровые номера и стандартная выписка из ЕГРН22 декабря 2017

Кадастровые номера и стандартная выписка из ЕГРН

Росреестр
Ни для кого, ни секрет, что абсолютно любые действия с недвижимостью в нашей стране, будь то покупка квартиры, продажа, или обмен недвижимости – это достаточно большой стресс и бумажная волокита. Однако, в последнее время был предпринят ряд удачных шагов, призванных минимизировать некоторые трудности и быстро предоставить всем заинтересованным лицам необходимую информацию.

Итак, первое, что необходимо сделать практически в каждом указанном случае – это получить информацию о состоянии недвижимости, владельце, наличии обременения или залога. Начиная с этого года, для доступа к справочной информации существуют два пути:

  • обратится на сайт Росреестра, и указать кадастровый номер;
  • заказать выписку из ЕГРН на соответствующем ресурсе.

Информационные ресурсы Росреестра и вышеупомянутый ЕГРН (государственный реестр недвижимости) в настоящее время доступны в интернете, однако если вы планируете в онлайн-режиме заказывать на сайтах этих организаций выписку, следует помнить о некоторых особенностях.

1. Заказ выписки в ЕГРН

Обращаясь в госреестр за выпиской про права на недвижимость, права на владение земельным участком или другими аналогичными объектами, необходимо заранее уточнить верный адрес или как вариант – точный кадастровый номер. В настоящее время на сайте Росреестра доступны сразу несколько вариантов выписок:

  1. выписка ЕГРН-1 «стандартная», в которой содержаться все основные сведения на данный объект и о правах на него;
  2. выписка ЕГРН-2, содержит данные о кадастровой стоимости жилища или участка;
  3. выписка ЕГРН-3, подтверждает права физического или юридического лица на данный объект или ряд объектов недвижимости;
  4. выписка ЕГРН-4, содержит информацию о переходе прав на указанные объекты;
  5. выписка ЕГРН-5, выступает как подтверждение правоустанавливающей документации.

Так же, в некоторых, достаточно редких случаях, подобные выписки запрашивают как документальное подтверждение о ранее зарегистрированных договорах на долевое участие или о признании владельца недееспособным. Однако сразу же стоит отметить, что две последние выписки – не доступны в электронном виде, за ними следует обращаться в отделение УФРС.

Из всего приведенного перечня документов, наибольшей популярностью пользуются выписки содержащие основные сведения об объекте недвижимости, выписки подтверждающие права на определенные объект и выписки про договора долевого участия, что особенно актуально на стадии возведении многоквартирных домов и аналогичных объектов При этом, наибольшим спросом пользуется, так называемая «Стандартная» выписка из ЕГЕРН на квартиру, в которой указывается:

  • наличие зарегистрированного права;
  • ФИО правообладателей, даты регистрации права;
  • назначение объекта недвижимости;
  • адрес, этаж, площадь, графический план жилища;
  • наличие либо отсутствие каких-либо обременений;
  • наличие притязаний или судебных требований от третьих лиц на право собственности.

Сама процедура заказа выглядит достаточно просто. Допустим, перед заключением сделки купли-продажи недвижимости вам необходима полная информация о некотором объекте недвижимости. Для получения выписки необходимо:

  • открыть сайт Росреестра и в соответствующем поле ввести либо кадастровый номер объекта недвижимости, либо фактический адрес объекта;
  • указать собственный е-мейл или номер телефона;
  • оплатить небольшую госпошлину (примерно 350 рублей);
  • через некоторое время стандартная выписка из ЕГРН будет отослана заказчику в виде сообщения или электронного документа.

Стандартный период ожидания это 15-30 минут, в зависимости от количества запросов. Если произошел сбой или по окончании этого периода выписка не было отправлена заказчику, он может вернуть уплаченную пошлину.

Каждая из выписок в обязательном порядке подтверждается электронной подписью и соответственно — является юридическим документом.

2. Проверка кадастрового номера участка с помощью веб-сервиса Росреестра

В некоторых случаях, при совершении операций купли-продажи земельных участков, необходимо быстро проверить поставлен ли определенный участок на кадастровый учет или наоборот — уточнить его кадастровый номер для получения одной из вышеупомянутых выписок из ЕГРН.

Для проверки кадастрового номера участка в Росреестре есть специальный сервис, как им пользоватья можете прочитать по ссылке — https://rosreestr.net/proverit-uchastok.
Для уточнения кадастрового номера определенного объекта недвижимости в базе данных Росреестра необходимо:

  • открыть в браузере официальный веб-сервис этой организации;
  • открыть вкладку «Проверить участок»;
  • в предложенном поле ввести фактический адрес земельного участка: город, улицу и номер земельного участка;
  • если вам необходимо проверить уже известный вам кадастровый номер, то для уточнения данных, как и в предыдущем случае нужно ввести в основное поле уникальный кадастровый номер данного объекта и просмотреть результат.

Обработка запроса и поиск необходимой информации, как правило, не занимает много времени, и буквально за несколько минут или быстрее вы получите все необходимые данные.

Сайт Росреестра находится по адресу — https://rosreestr.net/.

Желаю вам чтобы у вас никогда не было никаких бюрократических проблем с недвижимостью.

Видео
В дополнение к теме предлагаю посмотреть информативное видео в котором пошагово расписано получать выписки и Росреестра.

Понравилась статья?
Подписывайтесь на обновления, актуальные статьи на тему SEO, заработка в интернете, переводы зарубежных статей и многое другое:

Комментарии 0

Инвестиции в Криптовалюту
рекламный баннер